律師觀點

案情概要：
某大廈管理委員會以區分所有權人A積欠管理費為由，向法院起訴請求A給付管理費。A委任本律師為訴訟代理人，經詳閱所有管理委員會之會議紀錄後，以區分所有權人會議之決議程序不合法為答辯主軸。

判決結果：
原告某大廈管理委員會敗訴。

勝訴關鍵：
區分所有權人會議之出席及決議，除了算人頭外，也要計算所代表之區分所有權之比例。但管理委員會往往忽略了後者，導致決議產生效力上之瑕疵。